Preguntas Frecuentes

PREGUNTAS SOBRE LA MINIFABRICA

¿Que es un HOUSECLONER?

HOUSECLONER (Clonador de Casas) es un Dispositivo Industrial de uso múltiple, creado por GLOBALHOUSE SYSTEM para la fabricación de PLACKONes (paneles de Pisos, Paredes, Entrepisos y Techos en una sola pieza), para las viviendas sistematizadas GLOBALHOUSE.

 

¿Cuántos operarios y con qué grado de especialización se necesitan?

Para operar un HOUSECLONER no necesita más que 3 operarios que serán capacitados en nuestra planta industrial al momento de la compra, como las estructuras se arman y sueldan sobre dispositivos y con soldaduras de alambre continuo, no es indispensable que hayan aprendido a soldar en trabajos anteriores.

 

¿Qué es el PLACKON?

Es un panel de 7,30 x 2,50 x 0.10 mts o de 7,28 x 2,48 x 0,08 mts, de medidas estándar (en casos especiales pueden variar estas medidas a un máximo de 7,50 x 3,00 x 0,20 mts), puede ser utilizado indistintamente como piso, pared, entrepiso y/o techo de una casa.

El PACKON es básicamente un panel sándwich que está formado por una estructura interior de perfiles  “C” de acero galvanizado de 80 ó 100 mm y de 1,6 mm de espesor en toda su periferia y perfiles “C” de 70 ó 90 mm en sus travesaños interiores, todos ellos soldados entre si formando una sólida e indeformable estructura, esta estructura se reviste exteriormente de una malla de fibra de vidrio de ambos lados y se prensa el conjunto en el HOUSECLONER, para asegurar una superficie muy plana y evitar deformaciones al inyectarse el poliuretano expandible, que rellena y une todas las partes, agrega aún más rigidez al conjunto, permitiendo además una perfecta aislación térmica y acústica a la futura vivienda.

 

¿Por qué tiene esa medida el PLACKON?

Porque fueron diseñadas para que tenga el menor desperdicio posible y puedan ser atornilladas directamente a la estructura metálica, en caso de que desee revestir las paredes exteriores e interiores tanto en placas cementicias como de yeso, (ya que los parantes están dispuestos cada 60 cm) pero principalmente porque es la modulación perfecta para construir los modelos prediseñados de PRACTIKASA las viviendas de GLOBALHOUSE.NOTA: en países donde la placa cementicia mide 1,22 x 2,44 la medida del PLACKON será de 7,42 x 2,54 x 0,10 mts

 

¿En que se diferencian los PLACKONes utilizados como Piso, Pared, Entrepiso o Techo?

El PLACKON es idéntico en medida y construcción, solo que los del piso y el techo son ciegos, en cambio los de la pared tienen los conductos y cajas para la instalación eléctrica y premarcos para la colocación de ventanas y puertas.

En el caso del PLACKON que divide la cocina del baño actúa como panel sanitario, por eso lleva además la instalación de agua y/o cloacas para los 2 ambientes y evitar la necesidad de un plomero.

 

¿Qué producción puedo aspirar?

Cuando lo aprendan a manejar correctamente, 1 PLACKON por hora o sea que podría hacer todos los pisos, paredes y techos para una vivienda de 2 dormitorios en poco más de una jornada laboral.

 

¿Cómo hago para poder fabricar esos otros productos?         

Cada producto por fabricar necesita moldes, plantillas, matrices, planos adicionales, etc, a veces son solo complementarios de los que ya tiene, otras veces se parte de cero; pero siempre son compatibles a HOUSECLONER por lo tanto el costo va a ser muy conveniente

 

¿Qué necesito para poner en marcha una MiniFábrica HOUSECLONER?

Para ponerse en marcha necesitará mucho menos cosas de las que imagina, muchas de las cuales podrá conseguirlas fuera de GLOBALHOUSE

MiniFabrica HOUSECLONER

  • Galpón 15 x 20 (medidas mínimas)

MAQUINARIAS

  • Dispositivo Industrial Multifunción HOUSECLONER
  • Maquina Inyectora de Poliuretano
  • Mesa/dispositivo para el armado y soldado de las estructuras de PLACKON
  • Compresor Grande
  • Aparejo eléctrico 1000 kg
  • Soldadora Mig de alambre continuo
  • Cortadora de sensitiva de perfiles
  • Amoladora grande de mano
  • Taladro de mano de 16 mm

Opcional

  • Carro Multipropósito KONSTRUC para el traslado de paneles con camión o camioneta

 

¿Qué materiales necesito?

Los materiales necesarios para construir una PRACTIKASA con:

Perfil “C” galvanizado de 70; 80; 90 y 100 mm de 1,6 mm de espesor

Perfil C de 100 o 120 de 2,00 mm de espesor para el contorno de las plateas

Malla de fibra de vidrio de 160 gramos y 3 metros de ancho

Cajas Octogonales y Rectangulares galvanizadas

Caños para conductos eléctricos

Poliuretano (Isocianato y Poliol)

 

¿Qué grado de terminación tienen esas Paredes, Paneles y Techos al sacarlos del HOUSECLONER?

Los PLACKONes salen listos para ser proyectados directamente con revestimiento texturado acrílico o cementicio, como acabado final, pero también puede ser revocado o revestido de ladrillos, piedras, madera, siding, etc, ya tienen los conductos para la instalación eléctrica y de agua corriente; además los pre-marcos de las aberturas que se colocan en pocos minutos y con ningún otro elemento que un buen pegamento siliconado.

 
¿Todos los paneles deben ser inyectados con poliuretano?

El sistema de prensado que posee HOUSECLONER permite que las estructuras metálicas interiores, también puedan ser revestidas por todo tipo de placas que pueden ser tanto inyectados o pegados, en este último caso su interior será rellenado con lana de vidrio o lana de roca como aislante térmico y acústico. En el caso de esta última opción; se pueden hacer varios paneles a la vez porque permiten ser apilados previo al prensado.

De todas maneras, ningún aislante térmico logra la eficiencia térmica, acústica y estructural que posee el poliuretano.

 

¿Cómo puedo pagarlo?

Dicen que la mejor maquinaria es aquella que se paga sola, con lo que se genera o con lo que se ahorra con su uso, por eso si tiene una buena financiación, va a pagar con creces la cuota y le va a sobrar dinero para comprar materia prima y/o seguir creciendo.

Contamos con distintas opciones de financiación propia o bancaria, de todas maneras, estamos tan convencidos que fabricar, vender y/o construir con PLACKONes es tan buen negocio, que le permitimos pagar hasta el 50% de la maquina con esos productos.

 

¿Qué materiales debo comprar?

Todos los materiales que utiliza HOUSECLONER para fabricar PLACKONes son de usos comercial y es muy fácil adquirirlos en el mercado, de todas maneras, los usuarios de HOUSECLONER dispondrán de una base de proveedores y accederán a los mismos precios y condiciones de pago que GLOBALHOUSE

 

PREGUNTAS SOBRE EL NEGOCIO

 ¿Por qué “Una Fábrica de Casas Por el Precio de una Casa?

UNA FABRICA DE CASAS POR EL PRECIO DE UNA CASA, es el slogan elegido para definir de una manera práctica y simple el objetivo de este producto: que la inversión necesaria para una Unidad Productiva HOUSECLONER sea similar a lo que costaría comprar una casa o lo que obtendría vendiendo su casa convencional…..y que también el retorno del dinero de su inversión sea muy rápido, en tiempos que solo decirlo parecería muy poco creíble; pero si le proponemos hacer esta cuenta: si HOUSECLONER reduce el precio a menos de la mitad y puede producir los paneles completos y en una sola pieza de cada una de las paredes, pisos y techos de una casa convencional en un día y considerando cual es el valor real de venta, de esa casa en que tiempo lo amortizaría?

 

¿Para quienes fue pensada HOUSECLONER?

Esta Minifábrica o Unidad Productiva fue diseñada para que Emprendedores, Pymes, Comerciantes, Desarrolladores Inmobiliarios, Sindicatos, Mutuales, Cooperativas, Municipalidades, ONG, etc puedan producir PLACKONes para venderlos como producto, para armar Kits de viviendas o para construir viviendas de calidad de manera sencilla, a muy bajo precio haciendo una baja inversión y que puede ser recuperada muy rápidamente.

 

¿Por qué montar una MiniFábrica HOUSECLONER para producir PLACKONes debería ser un muy buen negocio?

Porque desde la existencia del hombre, la vivienda fue su tercera necesidad básica después de la comida y la vestimenta, pero principalmente porque es el uno de los pocos productos que reúne todas las condiciones para ser rentable como negocio: es de primera necesidad, es durable, no es de uso estacional, ni perecedero, ni pasa de moda, se adapta al clima y suelo de cualquier región del País y del mundo, se revalúa con el paso de los años, se lo puede almacenar en la intemperie, y hace su propio marketing de difusión, ya que alli llamará la atención actuando como decorado, oficina y local de ventas.

 

¿Cuántas Unidades de Negocio puedo crear?

Si bien una Unidad Productiva HOUSECLONER, en su inicio sirve para cubrir todas las etapas del negocio, en el futuro y a medida que crece puede ir creando distintas unidades de negocio, dividiéndose de la siguiente manera:

MINIFABRICA

  1. Taller de estructuras
  2.  Planta de armado e inyectado 

COMERCIALIZACION

  1.  Distribuidores
  2.  Agentes de Venta
  3.  Vendedores

 LOGISTICA

  1. Cimentación (Plateas y/o Pilotes)
  2. Transporte y Montaje
  3. Acabado final

 

¿Puedo adquirir parcialmente como Unidades de Negocio?

Si, incluso puede asociarse con otras, de hecho, ninguna de las unidades tiene la obligación de trabajar exclusivamente para otra; por ejemplo, el taller de estructuras puede proveer a otras plantas de inyección, de la misma manera quienes hacen Cimentación, o Transporte y Montaje o Acabado final.

De esta manera la inversión por cada unidad de negocio se reduce y las posibilidades de éxito se expanden, por la especialización de las tareas a desempeñar.

 

¿Cuáles serían las expectativas del negocio?

No existe lugar en el mundo donde no haya déficit de viviendas, y si existe es porque los que lo padecen no llegan a adquirirla por cuestiones económicas y por el constante crecimiento de los costos, una baja de estos costos generaría un efecto casi inmediato; GLOBALHOUSE SYSTEM ha logrado con creces ese objetivo

 

¿Quiénes serían mis clientes?

Los potenciales clientes de los productos PLACKON y KASAKIT son innumerables: Consumidores finales, Corralones, Empresas Constructoras, Contratistas, Decoradores, Emprendedores, etc, etc, etc

 

¿Cuál es el secreto del bajo precio?

Hace 60 años la relación costo materiales/mano de obra en la construcción de una vivienda era 70%/30%, hoy esa proporción prácticamente se invirtió haciendola practicamente inalcanzable, nuestro sistema elimina casi el 80% del costo de la mano de obra, logrando llegar casi a la misma ecuación de aquella época, por lo tanto, la construcción tradicional no resiste ninguna comparación con esta opción y hace que frente a sus competidores de viviendas industrializadas, tenga la mejor relación precio/calidad

 

¿En que influye el tiempo de ejecución, en el costo total?

Considerando que el tiempo promedio de construcción de una casa es de 8 meses, nadie toma en cuenta el costo de esos 8 meses de alquiler, como así tampoco la perdida de materiales por negligencia o hurto

La reducción de tiempos y costos es tan importante que le permitirá amortizar la inversión en un tiempo increíble.

El menor costo y plazo de ejecución le permitirá ofrecer su propia financiación, porque lo estará haciendo solo con su ganancia, generando además una ganancia financiera en concepto de intereses......¿Aún piensa que podría ser un mal negocio?

 

¿A quiénes les sirve HOUSECLONER?

A LOS NUEVOS EMPRENDEDORES: que estaban buscando una oportunidad de iniciar un negocio rentable con poca inversión, baja necesidad de empleados y rápido recupero de la inversión (es la alternativa imbatible respecto a cualquier franquicia)

A LAS PYMES Y COMERCIANTES: que necesitan una alternativa viable para poner los “huevos en otra canasta” en otros productos y hasta en otros rubros, aprovechando “el boom” de la construcción del que todos hablan, utilizando su clientela y administración actual

A LOS DESARROLLADORES INMOBILIARIOS: que podrán darles valor agregado a sus desarrollos, vendiendo no sólo lotes, sino casas terminadas, utilizando su propio marketing y fuerza de venta, dándole más margen con la financiación propia.

A SINDICATOS Y MUTUALES: podrán ofrecer casas a sus afiliados a muy bajo precio y sin complicaciones, descontando las cuotas por planillas de sueldo

A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS: que podrán amortizar con la construcción de unas pocas casas la compra de una Minifábrica HOUSECLONER y de esa manera entregar más casas a más personas, gastando menos dinero

A LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS: porque la mayoría de las cooperativas que prestan distintos servicios públicos en muchas localidades del país, tienen en sus estatutos la posibilidad de construir viviendas, y cuentan con 2 ventajas; sus socios son una clientela fidelizada acostumbrada a pagar mensualmente en la propia cooperativa y que la mayoría cuenta con una hidrogrúa, uno de los elementos que facilitan el armado de las casas.

A LAS COMUNAS Y MUNICIPALIDADES: porque el problema de vivienda de sus habitantes está latente cada día ¿Existe que mejor cosa que dar más soluciones con menos dinero? Mas aun si se lo hace dando trabajo a gente de la zona que incluso colabore en la construcción de su propia casa.

A LAS ONG: porque la quimera de la Autoconstrucción ejecutada por sus propios dueños es algo que las desvela en todos los países del mundo, en su afán de solucionar ese grave problema que acucia a la mayor parte de la humanidad, pero es muy difícil de instrumentarla y llevarla a cabo ya que la capacitación (por errores y omisiones) es más cara que la propia mano de obra especializada. Pero la Auto Construcción hecha con HOUSECLONER/PLACKON es una alternativa totalmente viable, por la facilidad y sencillez del proceso tanto de fabricación como de armado.

 

¿HOUSECLONER solo sirve para hacer determinado tipo de casas?

HOUSECLONER no sirve unicamente para producir PLACKONes, también sirve para hacer diversos tipos y modelos de casas por medio de diversos accesorios y configuraciones, le permitirá fabricar casi toda la línea y modelos de productos de KONSTRUCORP como BUNGALOFT (Bungalows de un solo ambiente), KASAMOBILE (Casas Transportables), OFIMOBILE (Oficinas transportables), GALPONCITO (Galponcitos desarmables), QUINCHERA (Quincho/Cochera); KASAKIT (Estructuras tubulares para construcción tradicional de viviendas, galpones, quinchos, cocheras, etc), KOBERTIZO (Cobertizos para vehículos), KAZETA (Casetas térmicas para uso general); TORRETANQUE (Torres desarmables para elevación de Tanques de agua domiciliarios), RAPISANIT (Paneles Sanitarios para viviendas en general), etc